1992〜2002年築, 専有面積67.64㎡〜87.64㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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前年比--
ネオハイツ船橋薬円台公園
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩10分
1997年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,311万円
42.6万円/㎡
2,901
3,175
3,448
3,721
AI査定結果
推定相場価格
3,311万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜3,448万円
40.9万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月20日
ネオハイツ船橋薬円台公園
3,240万円（41.7万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,990万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/08 | 3,240万円 | 41.7万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/30 | 2,990万円 | 42.6万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/23 | 2,600万円 | 37.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/17 | 3,240万円 | 41.8万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/01 | 3,290万円 | 42.4万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/14 | 3,290万円 | 42.4万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/09 | 2,180万円 | 28.5万円 | 5階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 3,290万円 | 42.4万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2026/05/24 | 2,990万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/09 | 3,433万円 | 44.2万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/21 | 3,433万円 | 44.2万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2026/04/04 | 3,433万円 | 44.2万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 3,530万円 | 45.5万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 3,530万円 | 45.5万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 2,990万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.75㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/03/27 | 3,680万円 | 47.4万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 2,980万円 | 33.0万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 3,790万円 | 48.8万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,080万円 | 34.1万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 3,898万円 | 50.2万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/02 | 3,790万円 | 48.8万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 1,980万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,990万円 | 39.5万円 | 8階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,180万円 | 35.2万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,080万円 | 29.7万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 36.3万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,200万円 | 31.4万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,480万円 | 38.5万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 3,898万円 | 50.2万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 3,580万円 | 39.6万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 3,190万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 3,980万円 | 51.3万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,980万円 | 51.3万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 3,580万円 | 39.6万円 | 8階 | 90.35㎡ | 4LDK+パーソナルロッカー | - |
| 2025/08/18 | 3,580万円 | 39.6万円 | 8階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,499万円 | 32.2万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,850万円 | 31.5万円 | 8階 | 90.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 35.8万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,799万円 | 36.7万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,950万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,280万円 | 32.0万円 | 6階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,499万円 | 32.7万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,880万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,530万円 | 33.1万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,599万円 | 34.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/06 | 2,599万円 | 34.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,380万円 | 33.4万円 | 6階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,270万円 | 36.2万円 | 8階 | 90.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,480万円 | 38.5万円 | 8階 | 90.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 38.4万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,699万円 | 35.3万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 2,799万円 | 36.7万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,799万円 | 36.7万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/20 | 2,880万円 | 37.7万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2023/12/16 | 3,080万円 | 40.3万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,080万円 | 27.2万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,080万円 | 27.2万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/05 | 1,999万円 | 26.2万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,180万円 | 41.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 1,900万円 | 24.9万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,580万円 | 36.2万円 | 6階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 29.9万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ネオハイツ船橋薬円台公園 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,240万円 | 41.7万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ネオステージ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,433万円 | 44.2万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 104戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 2,300万円 | 33.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルステージ東船橋ウエスト 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅7分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.87㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/03 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,690万円 | 32.5万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2024/03/04 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/20 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1996年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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